เดวิด เบ็คแฮมพยายามสร้างสนามกีฬาสำหรับแฟรนไชส์เมเจอร์ลีกซอกเกอร์ของไมอามี่มาหลายปีแล้ว และได้ทำงานร่วมกับฝ่ายบริหารหลายแห่งที่ศาลากลางจังหวัด ซึ่งตอนนี้อดีตผู้จัดการเมืองสองคนกล่าวว่าเงื่อนไขทางการเงินของข้อตกลงนี้จำเป็นต้องปรับปรุงก่อนที่ข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์จะสมเหตุสมผล ผู้เสียภาษีในไมอามี
เอมิลิโอ กอนซาเลซ
ผู้จัดการเมืองไมอามีระหว่างปี 2018 ถึง 2020 ช่วยพัฒนาและส่งเสริมข้อเสนอเพื่อแทนที่สนามกอล์ฟ Melreese ที่เป็นเจ้าของเมืองด้วยอาคารพาณิชย์ที่มีสนามฟุตบอลสำหรับ Inter Miami ตอนนี้ เขากำลังชี้ไปที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมาแรง
และเศรษฐกิจที่เปลี่ยนแปลงไปโดยบอกว่าเงื่อนไขทางการเงินของข้อเสนอนี้จำเป็นต้องได้รับการทบทวนอีกครั้ง การวิพากษ์วิจารณ์ข้อตกลง ซึ่งรวมถึงจากกรรมาธิการการเกษตร นิกกี้ ฟรายด์ กำลังมีขึ้นก่อนการประชุมคณะกรรมาธิการเมือง
ในวันพฤหัสบดีเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อเสนอ ในปี 2018 ผู้มีสิทธิเลือกตั้งได้อนุญาตให้เจ้าหน้าที่ของเมืองทำการเจรจาข้อตกลงไม่ประมูลกับเบ็คแฮมและหุ้นส่วนของเขา แต่ข้อตกลงการเช่าขั้นสุดท้ายต้องได้รับอนุมัติจากกรรมาธิการสี่ในห้าคน
Gonzalez บอกกับ Miami Herald ว่าค่าเช่าขั้นต่ำสำหรับสัญญาเช่า 99 ปีควรเพิ่มขึ้นเมื่อการประเมินที่ดินที่ได้รับคำสั่งจากเมืองใหม่เสร็จสมบูรณ์
“ผู้จัดการได้สั่งการประเมินใหม่ และการประเมินจะเป็นตัวขับเคลื่อนตัวเลข” กอนซาเลซกล่าว “จากตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเรา ความคาดหวังก็คือตัวเลขเหล่านี้จะเปลี่ยนแปลงอย่างมากเพื่อประโยชน์ของผู้เสียภาษีในไมอามี มันต้อง คุณไม่สามารถไปได้ตั้งแต่ปี 2018 ถึง 2022 และเข็มก็ไม่ขยับ”
Art Noriega ผู้จัดการเมืองกล่าวเมื่อวันจันทร์ว่าการประเมินใหม่ไม่คาดว่าจะเสร็จสิ้นก่อนการประชุมคณะกรรมาธิการในวันพฤหัสบดีเพื่อหารือเกี่ยวกับ Miami Freedom Park คณะกรรมาธิการ
ได้แนะนำ
ว่าไม่น่าจะมีการลงคะแนนแม้ว่าจะคาดว่าจะมีการหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขของข้อตกลง ภายใต้ข้อเสนอปัจจุบัน ฮอร์เก้และโฮเซ่ มาส เจ้าของสโมสรอินเตอร์ ไมอามี่ จะเช่าพื้นที่ 73 เอเคอร์ของ Melreese เป็นเวลา 99 ปี โดยมีค่าเช่าขั้นต่ำ 3.57 ล้านดอลลาร์ หรือ 5%
ของรายได้รวมของการดำเนินการ แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า การเพิ่มค่าเช่าจะถูก จำกัด ไว้ที่ 4% ต่อปี การพัฒนาขื้นใหม่ 1 พันล้านดอลลาร์ที่เสนอจะแทนที่สนามกอล์ฟด้วยห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศพาร์ค โรงแรม สนามกีฬา 25,000 ที่นั่ง
โครงสร้างที่จอดรถพร้อมสนามเด็กเล่นบนชั้นดาดฟ้า และสวนสาธารณะขนาด 58 เอเคอร์ กอนซาเลซซึ่งเป็น ผู้จัดการเมืองคนแรกของนายกเทศมนตรีฟรานซิสซัวเรซทำงานร่วมกับนายกเทศมนตรีเพื่อส่งเสริมแผนไมอามี่ฟรีดอมพาร์คเมื่อเปิดตัวครั้งแรกในปี 2561
กอนซาเลซกล่าวในการให้สัมภาษณ์ในเวลานั้นว่าเขาคาดว่าผลประโยชน์ทางการเงินของเมืองจะ “ เพิ่มขึ้นอย่างมาก” เมื่อถึงเวลาที่ข้อตกลงสิ้นสุดลง ในวันอังคาร เขาเน้นว่าเขาต้องการเห็น Miami Freedom Park สร้างขึ้น แต่ภายใต้เงื่อนไขที่ดีกว่า
“ผมเป็นแฟนตัวยงของสนาม แต่ชัดเจนว่าตัวเลขต้องมีการประเมินมูลค่าที่ต่างออกไป” เขากล่าว
ซัวเรซปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็น
แดเนียล อัลฟอนโซ
ผู้จัดการทีมคนก่อนของกอนซาเลซในฐานะผู้จัดการเมือง ได้หารือเกี่ยวกับไซต์สนามกีฬาที่มีศักยภาพกับกลุ่มเจ้าของของเบ็คแฮมรุ่นก่อนหน้า แผนการที่จะสร้างสนามกีฬาริมน้ำในใจกลางเมืองไมอามีและถัดจากสนามเบสบอล Marlins
ได้หยุดชะงักลงระหว่างที่อัลฟองโซดำรงตำแหน่ง ในฤดูร้อนปี 2014 Alfonso และนายกเทศมนตรี Tomás Regalado ปฏิเสธข้อเสนอจากกลุ่มของ Beckham ที่จะจ่ายค่าเช่า 2 ล้านเหรียญสหรัฐต่อปีเพื่อสร้างสนามกีฬาริมน้ำในตัวเมืองซึ่งปัจจุบันคือ Maurice A. Ferré Park
ในสัปดาห์นี้ อัลฟองโซเรียกแผนปัจจุบันว่า “การเลียนแบบ” “สถานที่นี้เป็นศูนย์กลางของเขตไมอามี-เดด” อัลฟอนโซบอกกับเฮรัลด์ “การที่ใครสักคนจะจ่ายเงินให้คุณสองสามล้านเหรียญต่อปีเป็นเรื่องตลก พวกเขาควรประเมินราคาที่ดินอย่างซื่อสัตย์”
เจ้าของ Inter Miami ซึ่งส่วนใหญ่เป็นประธาน MasTec Jorge Masได้ปกป้องเงื่อนไขทางการเงินของข้อตกลงโดยชี้ไปที่การลงทุนตามแผนของเจ้าของทีมประมาณ 100 ล้านดอลลาร์เพื่อทำความสะอาดที่ดินที่ปนเปื้อนของ Melreese และสร้างโครงสร้างพื้นฐาน
ที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ รวมถึงการเรียกใช้ระบบสาธารณูปโภคไปยังไซต์ ข้อเสนอเรียกร้องให้มีโครงการจัดหาเงินทุนส่วนตัว และสัญญาที่เสนอกำหนดให้นักพัฒนาต้องครอบคลุมการทำความสะอาดที่ดินที่ปนเปื้อนของ Melreese ทั้งหมด แม้ว่าข้อตกลงดังกล่าว
จะอนุญาตให้ทีมแสวงหาสิ่งจูงใจทางเศรษฐกิจของรัฐบาลกลางและของรัฐเพื่อช่วยในการจัดหาเงินทุน
Mas และทีมของเขายังชี้ไปที่การคาดการณ์รายได้ภาษีประจำปีที่คาดการณ์ไว้ที่ 42 ล้านเหรียญสหรัฐเมื่อโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์ และพวกเขาอ้างถึงการประเมินโดยผู้ตรวจสอบหลายครั้งซึ่งกำหนดค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมจะอยู่ที่ 2.28 ล้านเหรียญสหรัฐต่อปี การประเมินดังกล่าวทำให้เกิดข้อโต้แย้งของ
credit: FactoryOutletSaleMichaelKors.com OrgPinteRest.com hallokosmo.com 20mg-cialis-canadian.com crise-economique-2008.com latrucotecadeblogs.com 1001noshti.com 007AntiSpyware.com bravurastyle.com WoodlandhillsWeather.com
